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Glückwünsche und Ausblick zum Jahr des Affen

Liebe Freundinnen und Freunde,

Gerade haben wir vom Jahr des Schafes Abschied genommen und heissen das Jahr des Affen willkommen. Der Verein Chinese Community in Switzerland (CHCCH) wünscht Ihnen ein glückliches neues Jahr. Wir hoffen, dass das neue Jahr Ihnen Gesundheit, viel Glück und ein harmonisches Familienleben bringen wird.

Im Rückblick auf das vergangene Jahr organisierte die CHCCH verschiedene Aktivitäten mit und für Sie, um Sie zu unterstützen und um eine Brücke zwischen China und der Schweiz zu schlagen. Ferner haben wir eine Partnerschaft mit dem Grand Casino Luzern, der Raiffeisen Bank, SMK, der Jörg Lienert AG sowie der Stadt Zürich aufgebaut.

  • Im Mai 2015 haben wir, die CHCCH, ein Seminar über Erwerb und Finanzierung von Wohneigentum in der Schweiz abgehalten. Herr Herbert Stoop, Präsident der Schweizerischen Maklerkammer (SMK), CEO Seitzmeir Immobilien AG, Zürich und Herr Elmar Fischer, Direktor der Raiffeisen Bankfiliale Zürich-Wollishofen, haben die entsprechenden Themen aus ihrer eigenen fachlichen Sicht erklärt. Herr Jianhua Feng, Vorsitzender des Chinesischen Vereins für Wissenschaft und Technologie, Herr Christian Würzer, Managing Director von Swisscare, unser Sponsor sowie unser Ehrenmitglied Herr Martin Kaufmann waren anwesend. Ausserdem war das Erscheinen und die Unterstützung von Herrn Wu, Vizegeneralkonsul des chinesischen Generalkonsulats in Zürich, eine grosse Ehre für die CHCCH.
  • Im Juni 2015 hatte die CHCCH mit Herrn Felix Rosenberger, Staatssekretariat für Wirtschaft (SECO) sowie Stellvertretender Abteilungsleiter der bilateralen Wirtschaftsbeziehungen mit Asien/Ozeanien und Länderbeauftragter Ostasien, Herrn Patrick Le Galudec, Vertriebsdirektor der Asien-Pazifik von Sihl AG, und Frau Beibei Xue, Rechtsberaterin, Beijing Foreign Enterprise Service Group Co, LTD., ein Seminar über das Freihandelsabkommen zwischen China und der Schweiz und damit verbundene Themen organisiert.
  • Im August 2015 organisierte die CHCCH einen spannenden Rundgang durch das Kehrichtheizkraftwerk Hagenholz, um die Entsorgungswege der Siedlungsabfälle besser zu verstehen.
  • Im Oktober 2015 führte die CHCCH ein Seminar zum Thema Stellenmarkt in der Schweiz in Luzern durch. Hunderte Gäste hatten an diesem Seminar teilgenommen. Herr Tobias Lienert, Jörg Lienert AG, Leiter der Niederlassung Zürich, hatte über den Bewerbungs- und Selektionsprozess aus der Sicht der Personalvermittlung geredet und einige praktische Tipps gegeben. Herr Martin Kaufmann, Consul Executive Services, Managing Partner Zürich, hielt ein Referat über die Methoden und Prozesse von Personalberater oder Coach.
  • Im November 2015 hatte die CHCCH mit Unterstützung der Integrationsförderung der Stadt Zürich ein weiteres Seminar über den Umweltschutz organisiert. Zum Thema die Entsorgungswege der Siedlungs- und Sonderabfälle in der Schweiz präsentierte Frau Edith Häusler, Umweltfachlehrerin einen Vortrag. Die Aktivität mit viel Anschauungsmaterial und Beispielen war sehr spannend und hatte uns viele unbekannte Details im Umweltschutz gezeigt. Swisscare offerierte das Apéro.

Mit Blick auf das Jahr 2016 werden wir, die CHCCH, wiederum mehrere Veranstaltungen mit interessanten Themen durchführen.

  • Im April 2016 wird die CHCCH mit Experten vom IFJ (Das Institut für Jungunternehmen) ein Seminar zum Thema der Firmengründung organisieren. Vortragende sind Experten von dem Institut für Jungunternehmen.

– Die Firmengründung ist ein beständiges Thema. Wie kann man eine eigene Firma gründen?

– Der Kopf ist nicht leer, aber die Geldtasche ist es. Woher bekommt man die Unterstützung der Finanzierung?

– Wie kann ein Ausländer in der Schweiz eine Firma gründen?

Die oben genannten Fragen werden wir im diesen Seminar für Sie klären.

Zeit: 8. April 2016 um 17:30 Uhr; Veranstaltungsort: das Grand Casino Luzern.

  • Zum Thema Finanzverwaltung: Wie kann man sein Vermögen in der Schweiz besser verwalten?

Die CHCCH wird Ihnen helfen, das Geheimnis der Finanzverwaltung in der Schweiz zu lüften. Wir werden Ihnen helfen, den Unterschied zwischen Finanzverwaltungsprodukte von Bank und private Finanzverwaltung besser zu verstehen. Rom wurde nicht in einem Tag gebaut. Lassen Sie sich von hier aus starten.

  • Zum Thema Steuern: Wie kann man in der Schweiz günstiger besteuern?

Die Steuern sind auch ein beliebtes Thema. Nach dem letzten öffentlichen Vortrag über die persönliche Besteuerung sind einige Leute sicher von der wunderbaren Erklärung von Herrn Frischkopf, Direktor der Steuer- und Rechtsberatung, PwC (PricewaterhouseCoopers), beeindruckt. Der echte Trumpf von Herrn Frischkopf ist eigentlich das Thema Unternehmenssteuer. Dies ist auch das diesjährige Thema.

  • Weitere Veranstaltungen sind noch in Vorbereitung. Wir freuen uns auf spannende Aktivitäten.

Vielen Dank für Ihre Unterstützung! Wir freuen uns auf unser Wiedersehen in 2016!

瑞士中国人社区
Chinese Community in Switzerland (CHCCH)
www.chcch.ch
info@chcch.ch

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猴年祝福与展望

亲爱的朋友们:

欢送乙未吉羊,喜迎丙申火猴,瑞士中国人社区在这里给您拜年啦!恭祝您在新的一年里,身体健康,岁岁平安,阖家欢乐,万事如意,猴年大吉!

回首过去的一年,瑞士中国人社区秉承着“服务在瑞华人、架起中瑞沟通桥梁”的一贯宗旨,在众多贤能之士的大力支持下,举办了多场公益活动,并同Grand Casino Luzern、Raiffeisen、SMK、Jörg Lienert 及苏黎世政府(Stadt Zürich)建立了合作伙伴关系。

  • 2015年5月,瑞士中国人社区在苏黎世成功举办了“买房与借贷”的专题公益讲座。Seitzmeir不动产股份有限公司(苏黎世)首席执行官和瑞士不动产经纪人行会(SMK)会长Herbert Stoop先生和瑞士老牌银行Raiffeisen分行行长Elmar Fischer先生,从各自专业的角度专题聚焦在瑞士买房和如何向银行申请贷款的各项事宜。科协主席丰建华先生,赞助商Swisscare的总裁Christian Würzer先生和我们的荣誉会员Martin Kaufmann先生亲临现场。总领馆副总领事伍鹏飞先生百忙之中拨冗前来,为瑞士中国人社区点赞。
  • 2015年6月,瑞士中国人社区携手瑞士联邦经济事务秘书处(SECO)亚洲及太平洋地区(亚太区)副主任,东亚地区顾问Felix Rosenberger先生、Sihl股份有限公司亚太区销售总监Patrick Le Galudec先生及资深法律顾问薛蓓蓓女士在苏黎世成功举办了关于“中瑞自由贸易及相关主题”的公益讲座。
  • 2015年8月,瑞士中国人社区为帮助在瑞华人了解日常生活垃圾的处理流程,专门组织实地参观苏黎世最大的垃圾处理热电厂Kehrichtheizkraftwerk Hagenholz。
  • 2015年10月,瑞士中国人社区在卢塞恩举办了一场以瑞士职场为主题的公益讲座。近百位来自瑞士不同地区的旅居华人及学生参加了此次职场讲座。资深人力资源部咨询公司Jörg Lienert AG顾问Lienert先生(苏黎世办公室主任)从人力资源咨询公司的角度就“如何为客户找到理想的求职候选人以及求职者如何在应聘中脱颖而出”进行分析阐述。Consul Executive Services资深职业培训人Martin Kaufmann先生就“如何利用人才培训为自己求职更上一层楼”做了进一步的讲解。
  • 2015年11月,瑞士中国人社区在苏黎世政府的支持下专门举办了有关“瑞士人如何处理日常垃圾”的环保专题公益讲座。活动场面别开生面,演示方式多样,不同媒体向我们展示了许多不为人知的环保细节。Swisscare也特别赞助本次活动的Apéro。

展望未来的一年,瑞士中国人社区将继续秉承我们的宗旨,为大家带来更多的惊喜。

  • 2016年4月,瑞士中国人社区诚意邀请瑞士青年创业集团IFJ(Das Institut für Jungunternehmen)资深专家做免费公益讲解:

– 创业是一个经久不衰的话题。在瑞士如何创业?

– 脑袋不空,但是口袋空空,创业资金从哪里来?

– 外国人如何在瑞士创业?

针对以上种种问题,我们将在讲座中为各位诚意解答。

时间:2016年4月8日17:30,地点:Grand Casino Luzern。

2016年我们瑞士中国人社区还将为各位陆续推出以下精彩的主题活动:

  • 理财篇——如何在瑞士理财?

 瑞士中国人社区将为您揭开瑞士理财这一神秘面纱。我们会分别从银行和 个人的角度帮助您了解银行理财和个人理财的区别。不积跬步,无以至千里。让我们从这里开始吧。

  • 纳税篇——如何在瑞士纳税?

税收也是人们津津乐道的话题。经过上次有关个人税收公益讲座之后,相信有些人对普华永道的的Frischkopf先生(Director tax and legal services, PwC)的精彩讲解仍然记忆犹新。而Frischkopf先生的真正专业技能在于公 司税收,今年他将针对公司税收给我们做精彩讲解。

  • 其他活动仍在热烈筹备中,期待精彩 !

感谢大家一如既往的厚爱与支持!期待于新年再相逢!

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领事保护小常识

亲爱的朋友们,

春节将至,为了您的出行安全与便利,请您密切关注领事保护的相关事宜。领事保护事关每位身在境外的中国公民的安危问题!下面向您简短介绍下领事保护的相关信息。

为什么要领事保护?

随着生活水平的提高,旅游意识的觉醒,网络信息的冲击,越来越多中国人开始走出国门,周游世界。然而愈发简单的流程化跟团旅游,也让更多游走在外的游客缺少了危机意识和应急能力。“心未知,身先行”。

身在海外,遇到以下5种麻烦:

  • 人身意外
  • 证件遗失
  • 经济及劳资纠纷
  • 出入境受阻
  • 财物丢失

要怎么办?

人生地不熟,地处满眼金发碧眼语言不通文化gap巨大的异国世界,谁会在危急关头伸出援手,雪中送炭,救人于水火之中呢?

求人不如求己,关键时刻,请务必牢记领事保护热线 0086-10-12308 !

此全球保护热线的呼叫中心设在北京,为海外游子提供了一个全天候、零时差的应急中心。国人在海外遇到困难,只要拨通这个电话,就能得到外交部和驻外使领馆的及时帮助。

领事保护有必要吗?

中国每年出境人次近亿,在如此庞大的数字面前,领事保护当然有必要!毕竟,少些担忧地走出国门,来一场说走就走的旅行,是一件多么潇洒任性的事情。而海外出行,我们最为关心的话题就是:安全。领事保护好比我们出行的一个护身符,暖心又安心。

领事保护的目的在于根据国家主权平等和友好合作的原则,在接受国内保护派遣国及其国民的权利和利益,维护和促进两国的友好合作关系。领馆和领事官员行使领事保护是执行公务的行为,必须妥善处理受害人、领馆和领区当局三者所代表的利益关系。既要符合派遣国的国家利益和对外政策,保护受害人的合法权益,又不得干涉接受国内政,不得滥用领事保护。那种借领事保护之名干涉接受国内政,借此向接受国施加经济制裁、武力威胁、甚至进行武装干涉的行为,是强权政治在国家关系中的表现,必将受到国际社会的广泛抵制和一致谴责。

领事保护的对象是谁?

中国领事保护的对象,是根据《中华人民共和国国籍法》及相关法规具有中国国籍的自然人和法人。只要是中国公民,无论是定居在外国的华侨,还是临时出国的旅行者;无论是内地居民,还是香港、澳门和台湾同胞,都是领事保护的对象。对外国公民,中国无权行使领事保护。中国不承认中国公民具有双重国籍,根据《国籍法》的规定,定居国外的中国公民,凡自愿加入或取得外国国籍者,即自动丧失中国国籍,不再享有要求中国政府对其进行领事保护的权利。

领事保护包括哪些内容?

拨打领事保护电话可以亟时解决的困难和危机有哪些呢?

  • 一是为遇到紧急情况的求助人提供领保应急指导与咨询,必要时协调驻外使领馆跟进处理;
  • 二是向求助人介绍领保案件处置流程,根据当事人需求提供建议;
  • 三是在发生重大突发案件时,接受社会各界咨询;
  • 四是为中国公民提供领保常识及领事证件咨询服务。

特别需要注意的是,领事保护并不能帮助以下此类事件的解决:申办签证,支付酒店费用,购买免税物品,拘留或监禁期间获得更好待遇等等。简而言之,领事保护热线仅仅适用于海外中国公民和企业的合法合理诉求的维护问题。

瑞士中国人社区最后祝您新春愉快,旅行平安!

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Das chinesische Neujahrsfest im Grand Casino Luzern

Vom 5. bis 8. Februar 2016 wird das chinesische Neujahrsfest auch im Grand Casino Luzern gefeiert. Feiern Sie mit, es erwarten Sie spannende Tage.

Täglich: Gratis-Eintritt, reduzierter Baccarat Spieleinsatz, attraktive Sofortgewinne & Lucky Monkey Glücks-Chip.

8. Februar kostenlos: asiatisches Buffet von 20-22 Uhr.

Weitere Informationen zum chinesischen Neujahrsfest im Grand Casino Luzern finden Sie unter http://www.grandcasinoluzern.ch/erleben/chinese-new-year/

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CHCCH将于2016年4月8日17:30在Grand Casino Luzern 举办关于在瑞士创业的公益讲座, 由青年创业集团( Das Institut für Jungunternehmen)的资深专家主讲

CHCCH will organize a seminar about how to start your own business in Switzerland on 8th of April 2016 at 17:30 in Grand Casino Luzern. The expert speakers are from IFJ (Das Institut für Jungunternehmen).

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公益讲座:瑞士人如何处理日常垃圾?—— 环保系列二

主办单位:瑞士中国人社区

瑞士中国人社区旨在促进在瑞士的中国人早日融入瑞士当地社会。融入不仅仅是适应当地生活,同时也包括了解瑞士本土,以及积极参与瑞士当地活动。

主讲人:专家讲解

Frau Edith Häusler, Umweltfachlehrerin, Pusch, Praktischer Umweltschutz Schweiz ( 苏黎世政府特邀 )

Frau Erika Sommer , Ethnologin lic.phil., Integrationsförderung der Stadt Zürich

时间:20151123日,星期一,18:30 – 20:30

地点:Haus der Kulturen, Erismannstrasse 6, 8004 Zürich

语言:德文(幻灯片讲义有中文对照翻译,专人在问答阶段做现场中德文翻译)

费用:免费

报名:http://signup.chcch.ch (报名截止至20151121日)

日程:

  • 18:00 – 18:30入场;
  • 18:30 – 20:30讲座及问答互动;
  • 20:30 – 21:00餐饮*及交流。*热餐和饮料由Swisscare 友情提供!

内容:

  • 瑞士不同种垃圾的处理:从城市垃圾到特殊废物,从垃圾处理方法到垃圾余物的回收和保存,从废物循环利用到满地垃圾处理等等,这是一场别开生面的演示课堂。Häusler 女士将通过实例向我们展示瑞士人在日常生活中不为人知的环保细节。
  • 简短信息:苏黎世外国人人口占苏黎世总人口的31%。苏黎世政府城市发展局融入部„Integrationsförderung“为居住在苏黎世的外国人提供各种实用信息和其它支持。

«In Zusammenarbeit mit der Integrationsförderung der Stadt Zürich, mit Unterstützung der kantonalen Fachstelle für Integrationsfragen sowie des Bundesamtes für Migration.»与苏黎世政府城市发展局融入部合作,由州政府融入询问部和联邦移民局支持。

瑞士中国人社区热情欢迎您参加!

我们深知,我们的力量微不足道,但星星之火可以燎原:我们只需坚持做下去,哪怕只是这一点点!我们深信,只要大家挟起手来,把我们的环保意识在生活的一点一滴中贯彻下去,我们的生活及环境必将因此而更美丽。

 

Seminar über die Entsorgung bzw. Weiterverarbeitung von Abfällen in der Schweiz

Veranstalter:

Der Verein Chinese Community in Switzerland hilft den Chinesinnen und Chinesen in der Schweiz sich stärker in ihrem Gastland zu integrieren. Unsere Veranstaltungen haben zum Ziel, dass unsere Mitglieder und andere interessierte Teilnehmer auf verschiedenen Ebenen und in zahlreichen Themenbereichen mehr über die Schweiz erfahren können, um aktiver am schweizerischen Leben teilzuhaben.

Referenten:

Frau Edith Häusler, Umweltfachlehrerin, Pusch, Praktischer Umweltschutz Schweiz

Frau Erika Sommer, Ethnologin lic.phil., Integrationsförderung der Stadt Zürich

Zeit: Montag, 23. November 2015, 18:30 – 20:30 Uhr

Ort: Haus der Kulturen, Erismannstrasse 6, 8004 Zürich

Sprache: Deutsch

Eintritt frei.

Anmeldung: http://signup.chcch.ch (Anmeldeschluss: 21.November 2015)

Agenda:

  • 18:00 – 18:30 Einlass; 18:30 – 20:30 Vorträge und Frage- und Antwortenrunde; 20:30 – 21:00 Apero* und Networking.

Themen:

  • Vom Siedlungsabfall über Sonderabfälle, Entsorgungswege, und dem Recycling bis zum Littering… Wie werden in der Schweiz Abfälle aller Art entsorgt und was geschieht mit dem Material? Erleben Sie einen spannenden Abend mit viel Anschauungsmaterial und Beispielen aus dem Stoffkreislauf!
  • In Zürich leben Menschen aus rund 170 verschiedenen Nationen. In der Stadtverwaltung Zürich gibt es die Stelle „Integrationsförderung“. Sie hat ein breites Angebot für Ausländerinnen und Ausländer, die sich über das Leben in Zürich und die Integration informieren möchten.

«In Zusammenarbeit mit der Integrationsförderung der Stadt Zürich, mit Unterstützung der kantonalen Fachstelle für Integrationsfragen sowie des Bundesamtes für Migration.»

*Dank der freundlichen Unterstützung von Swisscare bekommen wir nebst diversen Imbissen auch erfrischende Getränke offeriert!

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瑞士职场专题公益讲座 —— 求职与应聘!Seminar zum Thema Stellenmarkt in der Schweiz——Bewerbungs- und Selektionsprozess

主办单位:瑞士中国人社区

瑞士中国人社区旨在促进在瑞士的中国人早日融入瑞士当地社会。融入不仅仅是适应当地生活,同时也包括了解瑞士本土,以及积极参与瑞士当地活动。

主讲人:专家讲解

资深人力资源部咨询公司JÖRG LIENERT AG顾问Lienert先生

高端人才培训公司CONSUL EXECUTIVE SERVICES资深职业培训人Kaufmann先生

时间:2015109日,星期五,17:30

地点:Grand Casino Luzern, Haldenstrasse 6, CH-6006 Luzern (有停车位)
语言英文

报名:http://career.chcch.ch
费用:免费

内容:

  • 你是不是正在找工作,却苦于没有门路而经常被拒?经过一段时间的休息和调整,我们要做哪些准备才能再就业?刚刚毕业,我们要怎么做才能进入一个理想的公司?
  • 置身职场我们应该怎样面对公司一次次地重新调整和裁员?公司在什么情况下裁员?员工被解雇的大多数原因是什么?
  • 瑞士职场有什么样的特点?面试过程中哪些问题是陷阱?问题背后隐藏着人力资源部什么样的动机?他们为什么要提出这样那样的问题?我们在面试之前要做什么样的准备?他们对我们的简历有何等要求?人力资源部怎样选择他们想要的人才?
  • 盲投还是只是针对职业招聘信息?直投还是请猎头公司?猎头公司和职业培训人能否帮到我们?他们使用的程序和方法有哪些?我们在投求职材料的时候应该注意哪些才能不伤害到我们的隐私?我们对猎头和职业培训人要抱有怎样合理的期望?

讲座内容涵盖有关求职和应聘等方方面面,含金量大,但又不失重点。瑞士中国人社区(CHCCH, 简称:嘻哈)特请来两位职场资深专家,他们将分别从不同的角度给我们做专家讲解和问答互动。希望大家从中多多受益。

Seminar zum Thema Stellenmarkt in der Schweiz—Bewerbungs- und Selektionsprozess

Veranstalter:

Der gemeinnützige Verein Chinese Community in Switzerland hilft den Chinesen in der Schweiz sich stärker in ihrem Gastland zu integrieren. Unsere Veranstaltungen haben zum Ziel, dass unsere Mitglieder und andere interessierte Teilnehmer auf verschiedenen Ebenen und in zahlreichen Themenbereichen mehr über die Schweiz erfahren können, um aktiver am schweizerischen Leben teilzuhaben.

Referenten:

Herr Tobias Lienert, Jörg Lienert AG, Leiter der Niederlassung Zürich

Herr Martin Kaufmann, Consul Executive Services, Managing Partner, Zürich

Zeit: Fr. 9. Okt. 2015, 17:30 Uhr
Ort: Grand Casino Luzern, Haldenstrasse 6, CH-6006 Luzern

Sprache: Englisch
Anmeldung: http://career.chcch.ch

Eintritt frei.

Themen:

  • Welche Situationen führen zu Entlassungen in einer Firma, was sind die häufigsten Gründe? Wirtschaftliche Gründe, Auftragseinbruch, strategische oder strukturelle Änderungen, Firmenkauf / -verkauf, Konflikte mit den Vorgesetzten, Kollegen, unterstellten Mitarbeitenden?
  • Wie kann man als Arbeitsnehmer eine Entlassung interpretieren: persönliche Gründe, leistungsorientierte Gründe, verhaltensorientierte Gründe, firmenseitige Gründe?
  • Wie muss man sich vorbereiten, damit man wieder in den Arbeitsmarkt einsteigen kann: nach dem Mutterschaftsurlaub, nach einer langen Zeit der Arbeitslosigkeit, frisch nach Abschluss von der Uni, nach einer Kündigung, bei einer selbst gewünschten beruflichen Veränderung?
  • Wie muss man sich gut vorbereiten fürs Interview? Welche Fragen kommen im Interview oft vor? Worauf muss man in der Bewerbung, beim Nachfassen und im Interview achtgeben?
  • Blind bewerben oder nur auf Stelleninserate? Direkt bei den Firmen oder am besten über Personalberater? Wie kann ein Personalberater oder/und ein Coach Dir weiterhelfen? Was sind die Methoden und Prozesse? Was sollen wir vom Personalberater oder vom Coach erwarten?
  • Wie geben wir einerseits genügend Infos weiter, um Unterstützung zu erhalten, ohne aber auf der anderen Seite einen Nachteil zu erfahren?
  • Was sind typische Eigenschaften des Stellenmarktes in der Schweiz: Do‘s und Don’ts.
  • Wie sehen die Prozesse bei der Selektion seitens HR aus?

Da die Themen viele Inhalte und Insidertipps enthalten, haben wir als Chinese Community in Switzerland (CHCCH) zwei Experten eingeladen, um diese Fragen zu beantworten. Wir sind überzeugt, dass Ihr viel davon profitieren werdet.

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参观苏黎世Hagenholz垃圾处理中心开始报名!Sign up for the fieldtrip to Hagenholz Zürich!

亲爱的朋友们:

我们日常的废物垃圾如何处理?

瑞士中国人社区将于8月29日10:00-12:00组织参观Hagenholz垃圾处理中心,由于名额有限,请感兴趣的朋友赶快报名参加。如果需要,我们会在当天安排现场翻译。

报名链接为:http://erz.chcch.ch/
(报名截止于8月21日中午12:00)

欢迎大家踊跃参加。

Dear friends

On 29. August 10:00-12:00 we will pay a visit to to Hagenholz – waste management plant.

If you are interested please register yourself on this link: http://erz.chcch.ch/ . (Till 21.Aug. at 12:00)

You are welcome!瑞士中国人社区
Chinese Community in Switzerland
www.chcch.ch
info@chcch.ch
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诚聘苏黎世机场兼职工!

CGS是在苏黎世,巴塞尔和日内瓦机场的服务公司。CGS的人事聘用部门–NewCo现诚征一名积极、热心、尽责的

乘客陪同人员(兼职)

主要工作是照顾出行不便的乘客和陪同来自中国的乘客(北京、上海机队)。

要求

  • 男生,会很好的中文(普通话)、德语和英语
  • 身高最好至少1.70米
  • 能够轮班和周末工作(在05:00至24:00之间)
  • 上班地点:苏黎世飞机场
  • 上班时间:按照兼职标准,以小时计算 (夏季时间:大约每月50小时,冬季时间:最多每月100小时)
  • 持有驾照(B类)
  • 开始日期:即刻,或者通过协商

CGS提供:

  • 职业培训计划

如果您感兴趣,请把您的简历、照片及其它相关文件寄至:

CGS Customer Ground Service AG
Frau Gülçin Brodbeck
Postfach 37
8058 Zürich-Flughafen

已经找到人选!此贴不再有效。

Originales Inserat auf Deutsch finden Sie bitte hier! Dieses Inserat ist nicht mehr gültig!

Interessanter Arbeitsplatz am Flughafen Zürich

Wir sind ein an den Flughäfen Zürich, Basel und Genf tätiges Dienstleistungsunternehmen. Für unsere Abteilung NewCo (Personalverleih) am Flughafen Zürich suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung eine engagierte und motivierte Persönlichkeit als

Mitarbeiter Passagierbetreuung (Nebenjob)

Die Hauptaufgabe besteht in der Betreuung von mobilitätseingeschränkten Passagieren sowie in der Begleitung von chinesischen Passagieren (Peking/Shanghai Flüge).

Wir erwarten:

  • Sehr gute Sprachkenntnisse in Mandarin, Deutsch und Englisch
  • Mindestgrösse 1.70m
  • Bereitschaft zur Schicht- und Wochenendarbeit (zwischen 05:00 Uhr und 24:00 Uhr)
  • Pensum: Teilzeit, auf Stundenbasis: im Sommer: ca. 50 Stunden/ Monat, im Winter: bis max. 100 Stunden/ Monat
  • Führerausweis der Kategorie B

Wir bieten:

  • Laufbahnkonzept zum „Highloader“-Fahrer

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte senden Sie Ihre vollständige, schriftliche Bewerbung mit Foto an:

CGS Customer Ground Service AG
Frau Gülçin Brodbeck
Postfach 37
8058 Zürich-Flughafen

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瑞士«买房和借贷»专题讲座

在瑞士生活,买房还是租房,一直让很多人纠结。5月8日,瑞士中国人社区在苏黎世举办“买房与借贷”的专题公益讲座。两位嘉宾主讲 人:Seitzmeir不动产股份有限公司(苏黎世)首席执行官和瑞士不动产经纪人行会(SMK)会长Herbert Stoop先生和Raiffeisen银行Zürich-Wollishofen分行行长Elmar Fischer先生,从各自专业的角度分析讲解了«在瑞士买房»和«如何向银行申请贷款»的各项事宜。

Stoop先生的«在瑞士买房»专题聚焦瑞士买房的注意事项,尤其针对非瑞士籍的外国人关心的如下四个议题进行了深入浅出的讲解:

  • 买还是租
  • 买房的注意事项
  • 购买程序
  • 当前房地产形势

作为外国人,只有在符合在瑞士居住、向瑞士政府交税和持有瑞士合法居留的条件下才可以在瑞士买房。需要注意的是,瑞士不允许以投资为目的买房,购买房屋必须自己居住。在房型的选择上有独栋/联排别墅,楼层公寓或者是仅有建造权的房产。

名词注解

仅有建筑权(Baurecht)的房产:是指购买的仅为房屋本身,不包括土地。土地所有权由建造权授权者所有,购买者每年需交纳土地使用金。建造权最多为99年。

迷你能源标签(Minergie):是瑞士最高的房屋的节能标准。是Minergie协会一个商标,在瑞士、列支敦斯登、德国和日本登记注册。

自有资产(Eigenmittel):购房之时,买房者实际缴付的房款,来源包括银行存款、证券、养老基金、继承或者馈赠金。

5%计算利率:银行根据多年平均积累下来的经验值,在贷款偿付能力计算当中,5%作为计算利率的标准,即所谓的计算利率。这样可以保证即使利率上涨,借贷人仍然具备贷款偿付能力。

房屋估值(Verkehrswert):官方评估的房屋价值,不同于房屋实际售价。

保值维修:是指维持房屋价值的维修(比如装修年久失修的厨浴、重修破损屋顶等)而非增值的维修(如修建阳光房、增建花园装饰等)。

买还是租

买 房与否是一个重要的决定。如果有长期的居住需求,构建稳定家庭的愿景,流动性市场的高供给量以及一定的自有资产,那么相对于租房,买房是更好的选择,尤其 是在当下房贷利率很低的情况下。如果已物色到心仪的房产,便可入手。等待所谓市场最佳时机是没有意义的,因为市场永远在变动,永远有更好的时机在更远的将 来。

当然,若不具备上述条件,租房则无疑是更明智的决定。

买房的注意事项

买房是一项系统工程:需要了解买卖双方的情况,需要持有官方公证的购房合同,在买房过程中产生的交易费用需买卖双方共同承担(也有经过协商,由一方承担的情况)。购房必须向瑞士政府上缴相应的税费,相应权责需在地产登记册进行核实。

选择房产要考虑到诸如地段、采光、节能状况等等要素。同时,不动产评估也是重要参考信息,相关专家可以根据房产相关文件,进行价值评估(卖家通常持有该文件)。评估结果对银行来说是决定借贷与否的重要资料。此文件对预估房产再出售价值也很有用。

另外,购买老房子时,也还要把装修房屋的资金归入预算:若无足够资金装修,可从银行申请装修贷款,此类贷款的借贷条件不同于购房贷款,需同银行具体沟通。

专家提醒:购买仅有建造权(Baurecht)的房产是一件棘手的事情,要特别当心。这样的房产买了之后很难再出售。

购买程序

购 买程序包括三个步骤:预售协议;官方证明;余款交付。预售协议必须明确房屋定金和买卖双方的相应权责。但预售协议 (Reservationsvereinbarung或Vorvertrag)并不具备法律效力,买卖双方有权利终止交易。官方公证的购买合同是具备法律 效力的,买方必须支付定金,卖方必须转让房产。在前两步都完成的情况下,买方必须交付买房余款。

当前房地产形势

瑞士不动产是值得投资的。过去14年,房地产价格一直处于上升状态,当前已经达到峰值。借贷利率目前处于历史低位。大量移民涌入等因素使瑞士房地产处于卖方市场,所以不会出现巨大的价格调整。

向银行申请贷款

Fischer先生就买房问题如何“向银行借贷”做出了具体的分析和建议,讲解和讨论的重点分别是:

  • 如何向银行申请贷款
  • 偿贷能力的计算
  • 不同的借贷方式

如何向银行申请贷款

银行信贷申请流程大体上是一致的,其中资产收入情况、保险、养老计划以及相关的卖房文件是重要的信贷申请文件。银行会汇总客户的信息来评估客户的偿贷能力。

偿贷能力的计算

银 行的借贷分为两类:第一借贷和第二借贷。第一借贷最高能占房价的66%(或67%,该比值在各个银行有细微差别),在第一贷款的基础之上,可以叠加第二借 贷,两项贷款总值至多占房价的80%。也就是说,自有资产(即购房时,买房者实际缴付的房款,来源包括银行存款、证券、养老基金、继承或者馈赠)至少要达 到房价的20%,购房者才能获得银行贷款。值得注意的是,第二借贷(即房款14%左右的金额)通常要在15年内(或购房者退休年龄之前)还清,具体年限会 因银行和购房者具体情况的不同而不同。

在计算客户的偿贷能力时,房价、自有资产、银行借贷、利率以及其他相关费用都是基本的考虑因 素,33%是分界点:如果每年房贷利息或偿还第二借贷的总金额少于收入的33%,就证明客户有能力偿还银行贷款。在以上偿贷能力计算当中,使用的是5%的 计算利率,而不是当前银行现行利率(各个银行贷款利率也各自有别)。

借贷方式

银行根据不同的利率向客户提供三种借贷方式:可变借贷、定额借贷和基于Libor利率的借贷。客户可以根据现行利率和对于未来利率走势的预期决定自己的借贷方式。客户自身的风险偏好、收入、资产状况以及未来职业发展等因素也是考量选择何种借贷方式的重要维度。

不可忽略的是,在买房和借贷后,房产所有者都必须向瑞士政府交税,因此,税收也是购房者考虑购房后收支的重要因素。因房价、借贷方式及所在州的不同,房产所产生税费也不一样。

具体来说,资产税中需缴税的房产价值约是房价的70%,银行借贷部分从资产税中扣除。自租租金(即假设房产出租,所带来的收入)也要作为无形收入进行缴税。不过,债务利息费用、保值维修费用和养老金第三支柱3a都可以从收入税计算中扣除,免于缴税。

作为客户,如何控制风险也是需要注意的:在出现失业或者残疾情况下如何偿还贷款?预支养老金可能出现养老金空账的情况,如何合理支配养老基金,使其既能帮助偿还银行贷款又能保障退休后的生活?定额借贷没有到期,又因意外要卖房,因此产生的银行罚金要如何应对?

面对如此多的不确定性,瑞士各银行都会为客户提供专业而卓越的咨询服务,为客户定制一份个性化的还贷方式,既能帮助客户拥有自己的住房,也能帮助客户合理地做好财富管理和养老计划。

作者:瑞士中国人社区供稿 (改编及补充:郭倢)

(文章转自瑞士资讯Swissinfo.ch, 查看原文请点击: http://www.swissinfo.ch/chi http://www.swissinfo.ch/chi/swiss/41433096


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